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这个是真的。已经开始执行这个政策了，商业贷款二套首付是四成，公积金贷款二套首付是三成

2019年佛山买房比例一般是3成。
如果是二套房或三套房，可能要求更高4-6成。另外，限购区和非限购区，本地人和外地人的首付比例也不一样。普通人买第一套房，一般3成就可以了。

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
       贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
       贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

购房者预防按揭贷款出现“断供”，可以考虑以下应对办法：1、合同约定“有偿担保”。现在已经有项目专门针对这些问题开始试行“有偿担保”，即开发商与业主在签订买房协议时，另立一个条款写入合同，“甲方(开发商)为乙方(买房人)提供买房贷款担保，如果遇到乙方还不起贷款的事实发生，甲方将按照协议从欠款之日起，乙方须每天向开发商交纳担保风险金，或者从欠款之日起，乙方将居住期间的房按照租金结算，从首付款中扣除，所剩部分甲方退还给乙方……”购房者可以在签订合同时，提前做好最坏的打算，未雨绸缪提早约定违约责任的赔付问题；2、调整贷款年限。当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。一般来讲，购房者只能要求银行变更一次。

首套房首付是30％，二套房在贷款未还清的情况下首付是 60％，还清的话是30％。我们公司有个新业务，可以帮你贷款首付的50％，也就是说买我们公司代理的楼盘完全可以做到首付15％。

每个房地产商的不一样的，有个底在这里，那么你想付多点首付，就不用贷款那么多，付少的话贷款就多，有些是看个人实际情况来的

一般签订了认购书就已经达成了买卖协议，而且定金是具有法律效率，对买卖双方都有法律保障的，买方违约卖方有权不退回买方定金，卖方违约则按定金的双倍赔偿给买方。如果协议和发票上开据的是“订金”，则这部分钱是可退的。